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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。
吳慷仁在《極品絕配》中，遇到邵雨薇災難多，除了遭過肩摔翻倒攻擊，「小慷慷」還被連踢多次，痛到他當場手護下體秒蹲。此外坐她的摩托車，褲子也被卡到撕裂，大腿、內褲全露出，讓吳慷仁笑說就是一字形容：「慘！」
過肩摔這場戲描述邵雨薇意外撲倒，吳慷仁不小心觸摸到她胸部，在直覺反應下狠將吳慷仁過肩摔。邵雨薇撲倒時右腳一直抬高，踢到了「小慷慷」多次，讓吳慷仁痛到當場手護下體秒蹲，讓她不好意的狂道歉：「對不起，因為我一直踢到他下面啦！」她笑說自己有時太粗線條，小時候也因為動作過大，和男生玩常會誤撞他們的「小寶貝」，而被男生笑嘲野蠻，讓她氣得直翻白眼。
▲吳慷仁（左）被邵雨薇過肩摔。（圖／三立，2017.03.17）
此外邵雨薇在劇中騎摩托車載吳慷仁，結果他的褲子被卡住，硬生生在大街上被撕裂，露出大腿壯肌和小褲褲。這場戲原來是設計T恤被扯破，吳慷仁和導演討論，因為覺得上衣被弄破沒什麼好看，「因為我沒大胸肌可以造福觀眾，覺得是不是用另一種幽默的方式來呈現，於是改成褲子被扯破，可讓人會心一笑。」劇組還特別為吳慷仁準備了小花內褲，他笑說：「花內褲可以當成這個角色小悶騷的象徵。」
▲吳慷仁（右）設計小褲褲走光畫面增添趣味。（圖／三立，2017.03.17）限時商品
眼看著吳慷仁的褲子被硬生生扯破，邵雨薇笑說：「他真的很有創意，也很願意犧牲，但拍這場戲時我一直笑個不停，因為那一瞬間沒想到會這麼驚豔，竟有機會看到他穿這麼可愛的內褲及毛毛大腿，真是好浪漫又可愛呀！」不過劇組準備的花內褲疑似太小，讓吳慷仁開拍前一直「喬卡」，呈現影帝搞笑的一面。
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